Многоканальная бесплатная горячая линия

Бесплатные юридические консультации и помощь в получении и офрмлении завещания, наследства и пр.

+7 (499) 350-55-04 Москва и МО, ежедневно с 9.00 до 21.00
+7 (812) 309-86-88 С-Петербург и ЛО, ежедневно с 9.00 до 21.00

Образец договора дарения гаража — сколько стоит оформление в 2018 году

Гараж является достаточно ценным и даже роскошным подарком, который может порадовать любого. Безусловно, его нельзя подарить в одночасье, как торт, но затратив немного времени, можно сделать родным или знакомым людям поистине нужный и полезный подарок.

Дарение гаража – это совершенно не сложная юридическая процедура, которая не занимает много времени. Однако, важно быть ознакомленными с её тонкостями и правилами осуществления.

Что такое дарение, и какие существуют препятствия этой процедуры?

По сути, дарение представляет собою регламентированное соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) передает в пользование и владение иному лицу (одаряемому) конкретное имущество, стоимость которого превышает сумму в три тысячи рублей. Сделка считается реальной, если момент заключения сделки сопровождался её официальной государственной регистрацией.

Договор может носить не только реальный характер (дарение происходит в настоящее время), но и консенсуальный характер – включать в себя пункт, согласно которого гараж переходит в собственность одаряемого через определенный, указанный в документе, срок. Также договор может являться актом безвозмездной передачи или быть таковым, что содержит некое условие (к примеру, обязанность одаряемого выполнить некие действия, вследствие чего гараж переходит в его владение, или возврат гаража дарителю, если же он переживает одаряемого).

Согласно статье 525 Гражданского Кодекса, законодатель выделил перечень запретов на дарение:

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ):
a. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
b. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ);
c. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ);
d. в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность (п. 2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ).

Что нужно для совершения дарения?

Особенностью гаража как объекта дарения можно назвать то, что он выступает как движимым, так и недвижимым предметом. В случае если гараж является капитальным строением, у его текущего владельца имеется в наличии специальное свидетельство о регистрации права собственности. Без такого документа не допускается отчуждение гаража. Если же постройка - это сборная металлическая конструкция, то, как правило, она размещается на арендованной земле и не имеет специального свидетельства, так как не подлежит государственной регистрации.

Контекст 1

Строение гаража может быть как индивидуальной постройкой, так и составной гаражно - строительного кооператива. Если же сооружение принадлежит ГСК, а владелец не оплатил в полном объеме пай, совершить сделку он не сможет в силу того, что не является его законным собственником. Это указано в п.4 ст. 218 ГК: «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Исходя из содержания статьи 574 ГК, договор оформляется в письменной или устной формах (предпочтение отдается именно письменному виду), и не содержит в себе никаких обязательство со стороны одаряемого. В случаях возникновения встречного дарения, такой договор не может считаться действительным (ст.572 ГК), так как возникает новый вид договора – мена.

Документы, необходимые для оформления дарения:

  • копии удостоверения личности обоих сторон (паспорта) и их оригиналы;

  • регистрационное удостоверение на строение;

  • кадастровый план, технический паспорт;

  • свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя на гараж;

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок под гаражом или действительный договор аренды;

  • оплату госпошлины;

  • справка оценочной стоимости строения;

  • в случае, если гараж является частью ГСК – справку об отсутствии задолженности за оплату пая;

  • справка об отсутствии ареста, наложенного на гараж.

  • заверенное в нотариальном порядке разрешение супруга дарителя или его совладельца на отчуждение имущества.

Вступление договора в законную силу и случаи его отмены

Договор дарения вступает в законную силу с момента его подписания. Это касается также и тех случаев, когда в договоре указана конкретная дата, согласно которой имущество полностью переходит во владение и распоряжения одариваемого. С момента вступления в силу дарственного договора, автоматически прекращаются права на гараж со стороны дарителя, а также на все его содержимое. Отмена уже осуществленного дарения происходит в исключительных случаях, указанных в ст. 578 ГК:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Однако стоит отметить, что существуют те случаи дарения, которые не имеют обратной силы. Это касается тех подарков, сумма стоимости которых невелика.

Суммы, которые взыскиваются в процессе оформления и регистрации договора дарения:

  • оплата работы нотариуса или юриста;

  • регистрационный сбор;

  • налог на полученный доход (от этого пункта освобождаются люди, состоящие в близком родстве или являющиеся членами одной семьи). Во всех иных случаях минимальный сбор составляет 13 % от стоимости принятого дара, прописанного в кадастре. Если же одаряемый является нерезидентом РФ, налоговая ставка равняется 30 %.

Дарение родственникам и образец дарственной на гараж сыну

Такое дарение происходит по всем этапам, изложенным выше. Отличием может считаться лишь то, что в случае передачи дара близкому родственнику, к примеру, сыну, в самом тексте договора указывается родственная принадлежность. В перечень документов нужно добавить еще один, который подтверждает наличие необходимой степени родства (первой линии).

Контекст 2

Образец договора дарения гаража обязательно должен состоять из следующих пунктов:

  • Подробную и правильную информацию дарителя и одаряемого;

  • Контактные данные (место прописки, проживания и номера телефонов);

  • Максимально полные данные о предмете дарения (техническое описание, место расположения, основания принадлежности).

Скачать образец.

Как видно, процесс оформления договора дарения совершенно незатруднителен. Однако, для того, чтобы все было проведено безукоризненно, стоит прибегнуть к помощи настоящих профессионалов, знающих толк в реализации подобных задач.

Дата добавления: 25 августа 2016 г.
0 из 10
Проголосовало 0