Дело № 2-3629/2011 ~ М-3117/2011

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между , и городским поселением Мытищи был заключен договор передачи в равнодолевую собственность в порядке приватизации <�адрес> по адресу: <�адрес>. Было подготовлено заявление о регистрации перехода права на недвижимое имущество в Мытищинский отдел УФРС по Московской области, но в связи со смертью данное заявление не подано и договор не зарегистрирован. В связи с тем, что договор передачи не прошел государственную регистрацию, нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Истец фактически принял наследство, приняв меры по сохранению наследственного имущества и оплачивая коммунальные платежи, зарегистрирован и проживает в спорной квартире. (л.д.3-5). Истец и представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. ) Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором решение оставлено на усмотрение суда (л.д.34) Представитель ответчика ИФНС по г. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором решение оставлено на усмотрение суда (л.д.29) Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <�адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.11). Со смертью гражданина, как следует из ст.1113 ГК РФ, открывается наследство. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном умершей , что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, . является наследником по закону первой очереди. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что городское поселение Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. передала <�адрес>, находящуюся по адресу: <�адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43, 8 кв.м., в том числе жилой-30,7 кв.м. в собственность долевую в равных долях и (л.д. 6) В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с тем, что договор передачи квартиры не зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации и не состоит на учете в БТИ, нотариус Мытищинского нотариального округа отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.9). Однако, в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 02 июля 2009 г.), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, с учетом того, что ВоронельТ.Г. в ДД.ММ.ГГГГ г. выразила свою волю на приватизацию квартиры, заключив договор передачи, не отозвала своего заявления, однако не зависящим от ее причинам не смогла зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований наследника не имеется, и 1\2 доля в праве собственности на <�адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Кроме истца , у имеется также наследник первой очереди – сын , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Из материалов дела следует, что отказался от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти своей матери в пользу ее сына (л.д. 13) Такой отказ возможен на основании ст.1157 ГК РФ. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ), в то время как днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наряду с обращением к нотариусу, способом принятия наследства является фактическое его принятие. Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, истец зарегистрирован в <�адрес> по адресу: <�адрес>, оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. В связи с изложенным, суд не находит оснований для отказа в признании за истцом права собственности на 1\2 долю в спорной квартире в порядке наследования. Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <�адрес> по вышеуказанному адресу находилась в муниципальной собственностью городского <�адрес> (л.д. 15) Согласно техническому паспорту Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет инвентарный номер №, общую площадь жилых помещений 43,8 кв.м, жилую – 30,7 кв.м. (л.д.21-24). В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области и , был заключен договор передачи в равнодолевую собственность <�адрес> по адресу: <�адрес>. В связи с этим, суд приходит к выводу, что истец имеет безусловное право на приватизацию 1\2 доли спорного жилого помещения. Поскольку, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает необходимым указать о необходимости зарегистрировать вышеуказанное право.